Доходная недвижимость в центре Москвы
Локация: Метро ЦСКА, Хорошёвский район, САО. Доходность 13-14% годовых. Окупаемость 7 лет.
Получить подробную презентацию объекта:
Нажимая на кнопку "Получить презентацию" вы согласны на обработку ваших персональных данных.
Локация
Москва, Ходынский бульвар, дом 15.
Объект расположен в Северном административном округе города Москвы.

Преимущества локации:

  • В 600 м от ст.м. ЦСКА, вблизи самого большого современного парка отдыха «Ходынское поле» и самого крупного ТЦ в России и Европе «Авиапарк».
  • «Ленинградский деловой коридор» Центр деловой активности сравним с Москва-Сити (Корпорации Мэйл ру, ВК, представители ай-ти индустрии (постоянные командировочные сотрудники).
  • Территория бывшего аэропорта застроена современными домами.
  • Большое количество спортивных объектов: Динамо, ЦСК (люди со всей страны приезжают, родители размещаются, дети выступают).
  • Хорошёвский район — новый фаворит на московском рынке премиальной недвижимости. С каждым годом он становится всё более удобным для жизни, а цены за квадратный метр уверенно растут.
Возможные варианты использования
Апартаменты
Бьюти коворкинг
Офисы
Медцентры
Особенности проекта
Приобретение помещения 207 м² с высотой потолков в 3 метра, расположенного на 1 этаже в жилом 12-ти этажном доме бизнес-класса.
  • Нежилое помещение
  • Окна во двор и на улицу
  • Общая площадь 207 м²
  • Высота потолка 3 м
  • Реализуемая площадь 168 м²
  • 2005 год постройки
  • 1-й этаж
  • 10 апартаментов
Преимущества объекта
  • Крутая локация: Рядом метро, парки, ТРЦ , бизнес центры, стадионы. Постоянный поток туристов и командировочных.
  • В этой локации нет свободных участков под новую застройку, количество помещений ограничено и они всегда растут в цене.
  • Помещение подходит для реализаций самых разных бизнес-проектов.
  • Возможность приобретения готового бизнеса под ключ. Можно сразу сдавать в аренду.
  • Управлять самостоятельно или заключить договор с УК и получать от 13 до 18% годовых.
Как это выглядит сейчас
Без отделки. Стоимость 74 900 000 р. Покупка помещения в черновой отделке под Ваш бизнес с возможностью перепланировки.
Пример расчета доходности апарт-отеля на 10 номеров
Предварительный расчет выполнен УК«Business Apartments». Апартаменты бизнес класса. Расчет У по запросу.
Стоимость помещения
от ????? р.
Доход от посуточной сдачи в аренду
13-15,5% годовых
Срок окупаемости
6-7 лет
Успешный кейс
Реализованный проект на Таганке
  • Москва , ул Воронцовская д.2/10
  • Апарт отель работает с 1 января 2024 г.
  • Доход от посуточной сдачи в аренду через управляющую компанию: 13-15% годовых.
  • Срок окупаемости: 7 лет.
Объект расположен в историческом центре Москвы, ЦАО, на Садовом кольце, в 100 метрах от метро: «Таганская» - «Марксистская», в 3-х километрах от Кремля.

Помещение реконструировано под уютный комплекс с 17 номерами. Сдается через управляющую компанию (вознаграждение УК 25%). На текущий момент показывает доходность 15% годовых.
Получить подробную презентацию объекта:
Нажимая на кнопку "Получить презентацию" вы согласны на обработку ваших персональных данных.
Made on
Tilda