Доходная недвижимость в центре Москвы

Доходные апартаменты от федеральной сети агентств недвижимости

Локация: Метро ЦСКА, Хорошёвский район, САО. Доходность 13-14% годовых. Окупаемость 7 лет.

Подробнее

Получить подробную презентацию объекта:

Нажимая на кнопку "Получить презентацию" вы согласны на обработку ваших персональных данных.

Локация

Москва, Ходынский бульвар, дом 15.

Объект расположен в Северном административном округе города Москвы.

Преимущества локации:

В 600 м от ст.м. ЦСКА, вблизи самого большого современного парка отдыха «Ходынское поле» и самого крупного ТЦ в России и Европе «Авиапарк».
«Ленинградский деловой коридор» Центр деловой активности сравним с Москва-Сити (Корпорации Мэйл ру, ВК, представители ай-ти индустрии (постоянные командировочные сотрудники).
Территория бывшего аэропорта застроена современными домами.
Большое количество спортивных объектов: Динамо, ЦСК (люди со всей страны приезжают, родители размещаются, дети выступают).
Хорошёвский район — новый фаворит на московском рынке премиальной недвижимости. С каждым годом он становится всё более удобным для жизни, а цены за квадратный метр уверенно растут.

Возможные варианты использования

Апартаменты

Бьюти коворкинг

Офисы

Медцентры

Особенности проекта

Приобретение помещения 207 м² с высотой потолков в 3 метра, расположенного на 1 этаже в жилом 12-ти этажном доме бизнес-класса.

Нежилое помещение
Окна во двор и на улицу
Общая площадь 207 м²
Высота потолка 3 м
Реализуемая площадь 168 м²
2005 год постройки
1-й этаж
10 апартаментов

Преимущества объекта

Крутая локация: Рядом метро, парки, ТРЦ , бизнес центры, стадионы. Постоянный поток туристов и командировочных.
В этой локации нет свободных участков под новую застройку, количество помещений ограничено и они всегда растут в цене.
Помещение подходит для реализаций самых разных бизнес-проектов.
Возможность приобретения готового бизнеса под ключ. Можно сразу сдавать в аренду.
Управлять самостоятельно или заключить договор с УК и получать от 13 до 18% годовых.

Как это выглядит сейчас

Без отделки. Стоимость 74 900 000 р. Покупка помещения в черновой отделке под Ваш бизнес с возможностью перепланировки.

Пример расчета доходности апарт-отеля на 10 номеров

Предварительный расчет выполнен УК«Business Apartments». Апартаменты бизнес класса. Расчет У по запросу.

Стоимость помещения

от ????? р.

Доход от посуточной сдачи в аренду

13-15,5% годовых

Срок окупаемости

6-7 лет

Успешный кейс

Реализованный проект на Таганке

Москва , ул Воронцовская д.2/10
Апарт отель работает с 1 января 2024 г.
Доход от посуточной сдачи в аренду через управляющую компанию: 13-15% годовых.
Срок окупаемости: 7 лет.

Объект расположен в историческом центре Москвы, ЦАО, на Садовом кольце, в 100 метрах от метро: «Таганская» - «Марксистская», в 3-х километрах от Кремля.

Помещение реконструировано под уютный комплекс с 17 номерами. Сдается через управляющую компанию (вознаграждение УК 25%). На текущий момент показывает доходность 15% годовых.

Получить подробную презентацию объекта:

Нажимая на кнопку "Получить презентацию" вы согласны на обработку ваших персональных данных.